Grundviden

Ejendomsrapport

Åvej 7, 4171 Glumsø · Næstved Kommune · matr. 41

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

20.009 m²

Boligareal (BBR)

105 m²

Seneste salg

0,7 mio

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2017): 709.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2017	Almindelig fri handel	709.000 kr
1988	Almindelig fri handel	275.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,9 km
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.462 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	20.009 m²	1.133 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,9 km (64 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4171 Glumsø

202613.913 kr/m² (+17%)

202511.899 kr/m² (+6%)

202411.203 kr/m² (-2%)

202311.458 kr/m² (-5%)

202212.014 kr/m² (+6%)

202111.300 kr/m² (+6%)

202010.658 kr/m² (+14%)

20199.328 kr/m² (-11%)

201810.464 kr/m² (+8%)

20179.722 kr/m² (+7%)

20169.127 kr/m² (+29%)

20157.064 kr/m² (+10%)

20146.416 kr/m² (+2%)

20136.269 kr/m² (-18%)

20127.610 kr/m² (+13%)

20116.736 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Susåskolen, afd. Holsted	2,9 km	7,4	728
Susåskolen, afd. Glumsø	2,9 km	7,2	563
Frederiksberg Skole	7,9 km	8,3	695
Campusskolen	8,9 km	7,1	522
Susåskolen, afd. Herlufmagle	8,9 km	7,1	208
Ringsted Lilleskole	6,9 km	7,6	210
Ringsted Ny Friskole	7,9 km	7,6	212
Sorø Privatskole	9,4 km	8,5	677

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 28,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,7 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (243 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Alstedvej, ca. 643 biler/døgn (2025), 2561 m væk.

Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2699 m, dagligvarer 2720 m, hospital 10322 m, ladestander (elbil) 7689 m, læge 3307 m, legeplads 3266 m, motorvejsafkørsel 10878 m, natteliv 9123 m, park 3237 m, station 3658 m.

Nærmeste vindmølle: 2132 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).