Grundviden

Ejendomsrapport

Åvej 5, 8370 Hadsten · Favrskov Kommune · matr. 4q

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.006 m²

Boligareal (BBR)

139 m²

Rest-byggeret (v0)

291 m²

Seneste salg

0,0 mio

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	453 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	162 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	291 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 1973): 15.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,1 km
Seneste salgspris	-	2,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	16.422 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.006 m²	840 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,1 km (117 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8370 Hadsten

202616.456 kr/m² (+3%)

202516.053 kr/m² (+13%)

202414.166 kr/m² (+1%)

202314.059 kr/m² (-4%)

202214.720 kr/m² (+14%)

202112.951 kr/m² (+7%)

202012.065 kr/m² (-1%)

201912.223 kr/m² (+2%)

201811.953 kr/m² (-1%)

201712.042 kr/m² (+17%)

201610.294 kr/m² (-9%)

201511.276 kr/m² (+2%)

201411.088 kr/m² (+3%)

201310.748 kr/m² (+4%)

201210.344 kr/m² (-7%)

201111.181 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Østervangskolen	4,3 km	7,7	453
Hadsten Skole	4,5 km	7,3	577
Hadbjerg Skole	7,5 km	8,1	371
Langå Skole	8,0 km	6,4	414
Haldum-Hinnerup Skolen	9,4 km	7,2	656

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 316 m væk (2G,4G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (88 m), §3-beskyttet natur (27 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hadsten - Laurbjerg, ca. 2.443 biler/døgn (2026), 147 m væk.

Området (Favrskov): 49.865 indbyggere, medianalder 43,0 år, gns. disponibel indkomst 286.046 kr/år.

Kriminalitet (2025): 27,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3768 m, dagligvarer 4184 m, hospital 12454 m, institution 88734 m, ladestander (elbil) 3792 m, læge 10991 m, legeplads 3398 m, motorvejsafkørsel 8856 m, natteliv 4147 m, park 3659 m, station 4356 m.

Nærmeste vindmølle: 3006 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).