Åvej 5, 4130 Viby Sjælland · Roskilde Kommune · matr. 11f
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 324 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 278 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 46 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 2024): 1.375.000 kr · Familieoverdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2024 | Familieoverdragelse | 1.375.000 kr |
| 2016 | Almindelig fri handel | 2.550.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 1.015.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,0 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 23.669 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.080 m² | 846 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (77 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 131 m · Dalen 20, Viby
V2 134 m · Dalen 20, Viby
V2 142 m · DSB Viby Sjælland Station, jernbaneareal
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Viby Skole, afdeling Bueager | 652 m | 7,6 | 202 |
| Viby Skole, afdeling Ørstedvej | 710 m | 7,8 | 337 |
| Viby Friskole | 1,2 km | 7,3 | 195 |
| Osted Fri- og Efterskole (friskolen) | 3,6 km | 8,2 | 200 |
| Osted Skole | 3,9 km | 6,9 | 213 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 35,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 357 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (201 m), fredskov (254 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Dalen, ca. 5.676 biler/døgn (2025), 145 m væk.
Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.
Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 5114 m, dagligvarer 279 m, hospital 10350 m, institution 5975 m, ladestander (elbil) 3996 m, læge 204 m, legeplads 502 m, motorvejsafkørsel 8472 m, natteliv 8348 m, park 632 m, station 168 m.
Nærmeste vindmølle: 2002 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).