Grundviden

Ejendomsrapport

Åvej 4B, 6560 Sommersted · Haderslev Kommune · matr. 276

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.004 m²

Boligareal (BBR)

264 m²

Rest-byggeret (v0)

337 m²

Seneste salg

0,1 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	601 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	264 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	337 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1992): 85.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,9 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.586 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.004 m²	1.012 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,9 km (81 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6560 Sommersted

20266.122 kr/m² (+18%)

20255.196 kr/m² (+2%)

20245.109 kr/m² (-3%)

20235.278 kr/m² (-5%)

20225.585 kr/m² (+13%)

20214.944 kr/m² (+27%)

20203.883 kr/m² (-26%)

20195.215 kr/m² (-5%)

20185.505 kr/m² (+14%)

20174.809 kr/m² (-7%)

20165.165 kr/m² (+21%)

20154.256 kr/m² (+26%)

20143.390 kr/m² (-23%)

20134.388 kr/m² (-29%)

20126.153 kr/m² (+19%)

20115.168 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Jels Skole	5,2 km	7,1	283
Stepping Friskole	7,0 km	6,9	109
Simmersted Friskole	7,7 km	6,8	83
Fællesskolen Nustrup-Sommersted	8,1 km	5,7	143
Bregnbjergskolen	8,5 km	6,4	452

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 36,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 169 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (259 m), §3-beskyttet natur (106 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Billundvej, ca. 2.493 biler/døgn (2023), 90 m væk.

Området (Haderslev): 55.200 indbyggere, medianalder 47,5 år, gns. disponibel indkomst 251.846 kr/år.

Kriminalitet (2025): 54,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2802 m, dagligvarer 2985 m, hospital 14181 m, institution 118915 m, ladestander (elbil) 6951 m, læge 13562 m, legeplads 4447 m, motorvejsafkørsel 10866 m, natteliv 1805 m, park 4460 m, station 8451 m.

Nærmeste vindmølle: 2000 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).