Aavej 49, 3300 Frederiksværk · Halsnæs Kommune · matr. 62am
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 257 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 167 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 90 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 2026): 2.500.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2026 | Almindelig fri handel | 2.500.000 kr |
| 2019 | Almindelig fri handel | 2.050.000 kr |
| 2008 | Almindelig fri handel | 2.000.000 kr |
| 2008 | Almindelig fri handel | 1.000.000 kr |
| 1992 | Almindelig fri handel | 700.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,3 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 2,5 mio | 2,4 mio |
| Pris pr. m² bolig | 17.606 kr | 18.658 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 858 m² | 926 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (72 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Frederiksværk Skole | 1,3 km | 6,9 | 423 |
| Magleblik Skole | 1,9 km | 6,0 | 478 |
| Melby Skole | 3,3 km | 6,5 | 370 |
| Ølsted Skole | 7,5 km | 6,7 | 320 |
| Ramløse Skole | 8,1 km | 7,8 | 124 |
| Vinderød Privatskole | 2,5 km | 8,5 | 286 |
| Halsnæs Lilleskole | 4,1 km | 7,9 | 186 |
| Skolen ved Havet | 9,5 km | 7,5 | 207 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Halsnæs-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 1,2 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 645 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (86 m), fredskov (158 m), §3-beskyttet natur (77 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Syrevej, ca. 216 biler/døgn (2023), 167 m væk.
Området (Halsnæs): 31.774 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 269.180 kr/år.
Kriminalitet (2025): 43,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 3117 m, dagligvarer 687 m, hospital 14918 m, institution 697 m, ladestander (elbil) 598 m, læge 709 m, legeplads 901 m, motorvejsafkørsel 15916 m, natteliv 680 m, park 551 m, station 1035 m.
Nærmeste vindmølle: 2904 m væk (550 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).