Grundviden

Ejendomsrapport

Åvej 4, 9850 Hirtshals · Hjørring Kommune · matr. 45bu

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

769 m²

Boligareal (BBR)

167 m²

Rest-byggeret (v0)

11 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	231 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	220 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	11 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2001): 425.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.655 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	769 m²	850 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9850 Hirtshals

20267.754 kr/m² (+18%)

20256.562 kr/m² (-14%)

20247.672 kr/m² (+26%)

20236.075 kr/m² (-28%)

20228.462 kr/m² (+17%)

20217.216 kr/m² (+2%)

20207.088 kr/m² (+8%)

20196.566 kr/m² (+9%)

20186.041 kr/m² (+7%)

20175.667 kr/m² (-14%)

20166.579 kr/m² (+15%)

20155.714 kr/m² (+17%)

20144.886 kr/m² (+3%)

20134.725 kr/m² (-21%)

20125.984 kr/m² (+3%)

20115.800 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hirtshals undervisningssted	1,6 km	6,4	415
Tornby undervisningssted	4,8 km	6,2	86
Bjergby undervisningssted	7,4 km	7,1	131
Højene undervisningssted	10,4 km	7,2	620
Muldbjerg undervisningssted	13,2 km	7,1	558

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 25,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 423 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (135 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: kærvej, ca. 994 biler/døgn (2017), 360 m væk.

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48,7 år, gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 11021 m, dagligvarer 198207 m, hospital 231670 m, institution 201851 m, ladestander 692 m, læge 201810 m, legeplads 197882 m, motorvejsafkørsel 217059 m, natteliv 198289 m, park 199468 m, station 210441 m.

Nærmeste vindmølle: 2106 m væk (4200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).