Grundviden

Ejendomsrapport

Åvej 4, 9520 Skørping · Rebild Kommune · matr. 2a

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

11.774 m²

Boligareal (BBR)

158 m²

Rest-byggeret (v0)

4.552 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	4.710 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	158 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	4.552 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2012): 600.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2012	Almindelig fri handel	600.000 kr
2007	Almindelig fri handel	10.886.000 kr
1980	Almindelig fri handel	2.600.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,5 km
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.834 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	11.774 m²	1.105 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,5 km (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9520 Skørping

202613.620 kr/m² (-9%)

202515.000 kr/m² (+9%)

202413.796 kr/m² (-3%)

202314.181 kr/m² (0%)

202214.244 kr/m² (+24%)

202111.471 kr/m² (+4%)

202011.036 kr/m² (+5%)

201910.526 kr/m² (+30%)

20188.110 kr/m² (+7%)

20177.604 kr/m² (-14%)

20168.829 kr/m² (+4%)

20158.511 kr/m² (0%)

20148.500 kr/m² (0%)

20138.523 kr/m² (+5%)

20128.151 kr/m² (-7%)

20118.793 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gistrup Skole, afdeling Hadsundvej	6,3 km	8,8	813
Terndrup Skole	7,4 km	8,3	386
Skørping Skole	7,8 km	8,2	700
Kongerslev Skole	8,5 km	7,2	178
Bavnebakkeskolen	9,2 km	8,4	837

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 26,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,7 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (64 m), §3-beskyttet natur (87 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Horsensvej, ca. 244 biler/døgn (2021), 2060 m væk.

Området (Rebild): 31.276 indbyggere, medianalder 42,8 år, gns. disponibel indkomst 292.421 kr/år.

Kriminalitet (2025): 31,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5962 m, dagligvarer 1932 m, hospital 15615 m, institution 131562 m, ladestander (elbil) 9198 m, læge 6782 m, legeplads 2236 m, motorvejsafkørsel 9746 m, natteliv 7029 m, park 5152 m, station 6961 m.

Nærmeste vindmølle: 1714 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).