Grundviden

Ejendomsrapport

Åvej 4, 7260 Sønder Omme · Billund Kommune · matr. 7ag

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

309 m²

Boligareal (BBR)

106 m²

Rest-byggeret (v0)

-13 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	93 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	106 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-13 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 1998): 479.352 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~8,2 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.460 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	309 m²	904 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,2 km (79 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7260 Sønder Omme

20266.536 kr/m² (-11%)

20257.345 kr/m² (+13%)

20246.495 kr/m² (+19%)

20235.472 kr/m² (-8%)

20225.977 kr/m² (-9%)

20216.574 kr/m² (+4%)

20206.314 kr/m² (+12%)

20195.614 kr/m² (+1%)

20185.538 kr/m² (+8%)

20175.137 kr/m² (-7%)

20165.510 kr/m² (0%)

20155.511 kr/m² (-2%)

20145.600 kr/m² (+7%)

20135.225 kr/m² (+1%)

20125.195 kr/m² (-4%)

20115.392 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sdr Omme Skole	134 m	6,6	231
Grindsted Privatskole	8,4 km	6,6	162
Vestre Skole	8,6 km	6,1	578
Filskov Friskole	9,2 km	7,4	136
Lynghedeskolen	9,9 km	6,9	636

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 32,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 173 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (102 m), §3-beskyttet natur (171 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tarm - Grindsted, ca. 7.594 biler/døgn (2026), 212 m væk.

Området (Billund): 27.217 indbyggere, medianalder 44,8 år, gns. disponibel indkomst 287.407 kr/år.

Kriminalitet (2025): 65,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 8299 m, dagligvarer 297 m, hospital 9616 m, institution 136662 m, ladestander (elbil) 183 m, læge 17302 m, legeplads 408 m, motorvejsafkørsel 19292 m, natteliv 64 m, park 281 m, station 17008 m.

Nærmeste vindmølle: 1438 m væk (850 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).