Grundviden

Ejendomsrapport

Aavej 4, 6853 Vejers Strand · Varde Kommune · matr. 3cø

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.560 m²

Boligareal (BBR)

55 m²

Rest-byggeret (v0)

179 m²

Seneste salg

1,5 mio

Bebyggelsesprocent

15,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	234 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	55 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	179 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2019): 1.450.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2019	Almindelig fri handel	1.450.000 kr
2005	Familieoverdragelse	1.399.000 kr
2005	Almindelig fri handel	699.500 kr
2005	Almindelig fri handel	699.500 kr
1990	Almindelig fri handel	302.580 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Blåvandshuk Skole	9,0 km	6,9	463
Blåbjerg Friskole	15,1 km	7,1	57
Hjerting Skole	18,5 km	6,4	731
Blåbjergskolen – Nr. Nebel	19,8 km	7,3	293
Frelloskolen	21,3 km	7,2	859

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,0 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 979 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde

Jordbund: FS - Ferskvandssand (Postglaciale aflejring).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (19 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Myrtuevej, ca. 146 biler/døgn (2023), 12855 m væk.

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 9426 m, dagligvarer 184280 m, hospital 203563 m, institution 183930 m, læge 186072 m, legeplads 185844 m, motorvejsafkørsel 191080 m, natteliv 182085 m, park 183106 m, station 186369 m.

Nærmeste vindmølle: 12148 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).