Grundviden

Ejendomsrapport

Åvej 3, 9520 Skørping · Rebild Kommune · matr. 1a

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

82.429 m²

Boligareal (BBR)

300 m²

Rest-byggeret (v0)

31.920 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	32.972 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.052 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	31.920 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 1998): 637.250 kr

År	Overdragelse	Købesum
1998	Almindelig fri handel	637.250 kr
1998	Almindelig fri handel	1.274.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,4 km
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.072 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	82.429 m²	1.125 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,4 km (72 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9520 Skørping

202613.620 kr/m² (-9%)

202515.000 kr/m² (+9%)

202413.796 kr/m² (-3%)

202314.181 kr/m² (0%)

202214.244 kr/m² (+24%)

202111.471 kr/m² (+4%)

202011.036 kr/m² (+5%)

201910.526 kr/m² (+30%)

20188.110 kr/m² (+7%)

20177.604 kr/m² (-14%)

20168.829 kr/m² (+4%)

20158.511 kr/m² (0%)

20148.500 kr/m² (0%)

20138.523 kr/m² (+5%)

20128.151 kr/m² (-7%)

20118.793 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gistrup Skole, afdeling Hadsundvej	6,4 km	8,8	813
Terndrup Skole	7,4 km	8,3	386
Skørping Skole	7,7 km	8,2	700
Kongerslev Skole	8,6 km	7,2	178
Bavnebakkeskolen	9,2 km	8,4	837
Lyngbjerggårdskolen	14,5 km	8,5	213
Gregers Krabbe Friskolen	15,6 km	8,7	102
Filipskolen Ålborg	17,8 km	8,2	243

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 22,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,8 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (109 m), §3-beskyttet natur (136 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Horsensvej, ca. 244 biler/døgn (2021), 2167 m væk.

Området (Rebild): 31.276 indbyggere, medianalder 42,8 år, gns. disponibel indkomst 292.421 kr/år.

Kriminalitet (2025): 31,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5872 m, dagligvarer 2036 m, hospital 15730 m, institution 131498 m, ladestander (elbil) 9197 m, læge 6679 m, legeplads 2334 m, motorvejsafkørsel 9748 m, natteliv 6923 m, park 5272 m, station 6856 m.

Nærmeste vindmølle: 1665 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).