Grundviden

Ejendomsrapport

Åvej 3, 7260 Sønder Omme · Billund Kommune · matr. 7bo

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.273 m²

Boligareal (BBR)

760 m²

Rest-byggeret (v0)

527 m²

Seneste salg

6,5 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.309 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	782 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	527 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 1995): 6.521.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
1995	Almindelig fri handel	6.521.000 kr
1995	Almindelig fri handel	6.521.000 kr
1995	Almindelig fri handel	6.521.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~8,1 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.519 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.273 m²	903 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,1 km (80 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7260 Sønder Omme

20266.620 kr/m² (-10%)

20257.345 kr/m² (+13%)

20246.495 kr/m² (+19%)

20235.472 kr/m² (-8%)

20225.977 kr/m² (-9%)

20216.574 kr/m² (+4%)

20206.314 kr/m² (+12%)

20195.614 kr/m² (+1%)

20185.538 kr/m² (+8%)

20175.137 kr/m² (-7%)

20165.510 kr/m² (0%)

20155.511 kr/m² (-2%)

20145.600 kr/m² (+7%)

20135.225 kr/m² (+1%)

20125.195 kr/m² (-4%)

20115.392 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sdr Omme Skole	179 m	6,6	231
Grindsted Privatskole	8,3 km	6,6	162
Vestre Skole	8,5 km	6,1	578
Filskov Friskole	9,2 km	7,4	136
Lynghedeskolen	9,9 km	6,9	636

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 31,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 100 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (115 m), fredskov (288 m), §3-beskyttet natur (118 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tarm - Grindsted, ca. 7.594 biler/døgn (2026), 174 m væk.

Området (Billund): 27.217 indbyggere, medianalder 44,8 år, gns. disponibel indkomst 287.407 kr/år.

Kriminalitet (2025): 65,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 8231 m, dagligvarer 247 m, hospital 9541 m, institution 136610 m, ladestander (elbil) 230 m, læge 17267 m, legeplads 335 m, motorvejsafkørsel 19309 m, natteliv 143 m, park 264 m, station 17041 m.

Nærmeste vindmølle: 1511 m væk (850 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Lokalplan for område til boligformål ved Åvej i Sdr. Omme By · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).