Aavej 3, 4735 Mern · Vordingborg Kommune · matr. 1q
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 437 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 254 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 183 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 1999): 927.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 1999 | Almindelig fri handel | 927.000 kr |
| 1999 | Almindelig fri handel | 463.500 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~6,2 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,4 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 8.654 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.456 m² | 938 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,2 km (98 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 77 m · Mern Andelsmejeri
V1 139 m · Mern Saftstation, jernbaneareal, Lyster & Riis, Gl Præstøvej 9H, 4735 Mern
V1 170 m · H. Nøhr Nielsen A/S, autoværks
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kulsbjerg Skole, Stensved | 6,6 km | 7,2 | 382 |
| Præstø skole | 7,4 km | 5,8 | 357 |
| Gåsetårnskolen, Iselinge | 10,4 km | 6,6 | 844 |
| Svend Gønge-Skolen, Lundby | 13,0 km | 6,6 | 368 |
| Møn Skole, Stege | 15,5 km | 7,1 | 344 |
| Friskolen Øster Egesborg | 3,0 km | 7,4 | 175 |
| Præstø Privatskole | 8,2 km | 8,3 | 200 |
| Møn Friskole | 16,1 km | 7,2 | 194 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Vordingborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 29,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 344 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (204 m), fredskov (58 m), §3-beskyttet natur (98 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Vordingborg - Kalvehave, ca. 5.353 biler/døgn (2026), 6044 m væk.
Området (Vordingborg): 44.815 indbyggere, medianalder 52,4 år, gns. disponibel indkomst 254.881 kr/år.
Kriminalitet (2025): 47,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,2 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 7809 m, dagligvarer 381 m, hospital 10392 m, institution 121 m, ladestander (elbil) 631 m, læge 6008 m, legeplads 441 m, motorvejsafkørsel 6745 m, natteliv 8084 m, park 431 m, station 11121 m.
Nærmeste vindmølle: 2056 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).