Grundviden

Ejendomsrapport

Åvej 2, 8870 Langå · Randers Kommune · matr. 5hæ

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

717 m²

Boligareal (BBR)

151 m²

Rest-byggeret (v0)

38 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	215 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	177 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	38 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 1981): 355.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,8 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.000 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	717 m²	941 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,8 km (72 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8870 Langå

202612.292 kr/m² (-3%)

202512.674 kr/m² (+12%)

202411.364 kr/m² (+7%)

202310.594 kr/m² (-25%)

202214.038 kr/m² (+27%)

202111.049 kr/m² (+6%)

202010.392 kr/m² (-6%)

201911.019 kr/m² (+21%)

20189.082 kr/m² (-6%)

20179.673 kr/m² (+6%)

20169.167 kr/m² (+13%)

20158.109 kr/m² (+23%)

20146.576 kr/m² (-12%)

20137.444 kr/m² (+17%)

20126.385 kr/m² (-30%)

20119.167 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Langå Skole	1,1 km	6,4	414
Munkholmskolen	5,2 km	8,2	410
Friskolen Vellev	5,7 km	5,1	50
Ulstrup Skole	7,2 km	5,1	323
Hornbæk Skole	8,8 km	7,0	500

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,6 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 566 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (134 m), §3-beskyttet natur (119 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Løjstrupvej, ca. 1.914 biler/døgn (2014), 1439 m væk.

Området (Randers): 100.665 indbyggere, medianalder 43,8 år, gns. disponibel indkomst 257.725 kr/år.

Kriminalitet (2025): 55,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 978 m, dagligvarer 598 m, hospital 11752 m, institution 95751 m, ladestander (elbil) 3592 m, læge 6773 m, legeplads 496 m, motorvejsafkørsel 8699 m, natteliv 585 m, park 251 m, station 754 m.

Nærmeste vindmølle: 3709 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).