Grundviden

Ejendomsrapport

Åvej 2, 4440 Mørkøv · Holbæk Kommune · matr. 12cr

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.182 m²

Boligareal (BBR)

104 m²

Rest-byggeret (v0)

251 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	355 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	104 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	251 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2015): 1.150.000 kr · Familieoverdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2015	Familieoverdragelse	1.150.000 kr
1997	Almindelig fri handel	284.100 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,4 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.328 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.182 m²	912 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,4 km (72 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4440 Mørkøv

202611.485 kr/m² (-3%)

202511.826 kr/m² (+10%)

202410.736 kr/m² (+6%)

202310.090 kr/m² (0%)

202210.059 kr/m² (+3%)

20219.783 kr/m² (+12%)

20208.696 kr/m² (-1%)

20198.824 kr/m² (+12%)

20187.864 kr/m² (+7%)

20177.345 kr/m² (-2%)

20167.500 kr/m² (+10%)

20156.826 kr/m² (+9%)

20146.244 kr/m² (-8%)

20136.798 kr/m² (-4%)

20127.072 kr/m² (-13%)

20118.148 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 129 m · Knust asfalt Nyvej 15, 4440 Mørkøv

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Kildebjergskolen	1,3 km	6,4	385
Jyderup Skole	5,8 km	5,3	383
Kundby Friskole	6,5 km	7,6	166
Undløse Skole	7,3 km	6,3	76
Nr. Jernløse Skole	8,1 km	6,4	475

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Holbæk-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 18,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 335 m væk (2G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: FS - Ferskvandssand (Postglaciale aflejring).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (256 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Holbækvej, ca. 1.635 biler/døgn (2025), 404 m væk.

Området (Holbæk): 75.129 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 278.600 kr/år.

Kriminalitet (2025): 50,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 280 m, hospital 13552 m, institution 126 m, læge 444 m, legeplads 923 m, motorvejsafkørsel 7300 m, natteliv 6978 m, park 1821 m, station 369 m.

Nærmeste vindmølle: 953 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).