Grundviden

Ejendomsrapport

Åvej 17, 8450 Hammel · Favrskov Kommune · matr. 9t

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

801 m²

Boligareal (BBR)

116 m²

Rest-byggeret (v0)

114 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	240 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	126 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	114 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2023): 1.150.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2023	Almindelig fri handel	1.150.000 kr
2010	Almindelig fri handel	1.060.000 kr
2008	Almindelig fri handel	565.000 kr
2008	Almindelig fri handel	565.000 kr
2004	Almindelig fri handel	698.000 kr
1998	Almindelig fri handel	402.923 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,5 km
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.502 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	801 m²	979 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,5 km (75 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8450 Hammel

202614.250 kr/m² (0%)

202514.196 kr/m² (-3%)

202414.573 kr/m² (+8%)

202313.439 kr/m² (-6%)

202214.294 kr/m² (+5%)

202113.624 kr/m² (+19%)

202011.435 kr/m² (-1%)

201911.497 kr/m² (-12%)

201813.011 kr/m² (+15%)

201711.328 kr/m² (+2%)

201611.065 kr/m² (+9%)

201510.143 kr/m² (-4%)

201410.616 kr/m² (+5%)

201310.142 kr/m² (+3%)

20129.836 kr/m² (-3%)

201110.156 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Søndervangskolen	2,0 km	6,9	634
Skovvangskolen	3,1 km	7,1	611
Herskindskolen	7,0 km	7,3	212
Sabro-Korsvejskolen	8,8 km	7,6	624
Skovbyskolen	9,6 km	7,6	851
Regnbueskolen	3,8 km	7,0	155
Frijsendal Friskole	6,1 km	8,2	113
Den Fri Hestehaveskole	6,4 km	8,3	203

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 72,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,5 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (184 m), §3-beskyttet natur (203 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Århus - Viborg, ca. 11.290 biler/døgn (2016), 276 m væk.

Området (Favrskov): 49.865 indbyggere, medianalder 43,0 år, gns. disponibel indkomst 286.046 kr/år.

Kriminalitet (2025): 27,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2562 m, dagligvarer 2551 m, hospital 2428 m, institution 87601 m, ladestander (elbil) 2491 m, læge 9552 m, legeplads 2249 m, motorvejsafkørsel 10260 m, natteliv 2702 m, park 1701 m, station 10945 m.

Nærmeste vindmølle: 1622 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).