Aavej 13, 3300 Frederiksværk · Halsnæs Kommune · matr. 62m
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 290 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 137 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 153 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 2021): 2.245.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2021 | Almindelig fri handel | 2.245.000 kr |
| 1994 | Almindelig fri handel | 645.000 kr |
| 1994 | Almindelig fri handel | 322.500 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,2 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,4 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 18.023 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 968 m² | 936 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 4 m · Krudtværk mm.
V1 9 m · Krudtværk mm.
V1 35 m · Krudtværk mm.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Frederiksværk Skole | 1,2 km | 6,9 | 423 |
| Magleblik Skole | 1,8 km | 6,0 | 478 |
| Melby Skole | 3,4 km | 6,5 | 370 |
| Ølsted Skole | 7,5 km | 6,7 | 320 |
| Ramløse Skole | 7,8 km | 7,8 | 124 |
| Vinderød Privatskole | 2,3 km | 8,5 | 286 |
| Halsnæs Lilleskole | 4,3 km | 7,9 | 186 |
| Skolen ved Havet | 9,8 km | 7,5 | 207 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Halsnæs-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 1,6 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 711 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (149 m), fredskov (178 m), §3-beskyttet natur (279 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Syrevej, ca. 216 biler/døgn (2023), 99 m væk.
Området (Halsnæs): 31.774 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 269.180 kr/år.
Kriminalitet (2025): 43,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 3208 m, dagligvarer 460 m, hospital 14930 m, institution 698 m, ladestander (elbil) 372 m, læge 530 m, legeplads 674 m, motorvejsafkørsel 15740 m, natteliv 467 m, park 343 m, station 972 m.
Nærmeste vindmølle: 3128 m væk (550 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).