# Åvej 10, 5871 Frørup Landejendom. 124 m² bolig, opført 1926, 58.043 m² grund, Nyborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aavej-10-5871?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aavej-10-5871?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aavej-10-5871?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23100/10.73631) - [Solgte priser på Åvej](https://grundviden.dk/vej/aavej-5871?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Mistanke om jordforurening på grunden (V1). - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 280.200 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 749.000 kr med overtagelse 1. september 2018. - Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (7,6 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 5. september 2023, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (7,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 5. september 2023). - solgt 30. august 2018, solgt for 749.000 kr, fri handel (aftalt 30. august 2018). - solgt 1. april 1993, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 124 m² bolig, 58.043 m² grund, bygget 1926. - 1. sal: 24 m². - Stueplan: 100 m². - Kælder: 8 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 100 m² i stueplan + 24 m² på 1. sal (under taget) = 124 m² bolig. Kælderen på 8 m² regnes ikke med. - Huset: 100 m² bebygget. - Anden bygning: 381 m², bygget 1926; Anden bygning: 352 m², bygget 1972; Anden bygning: 234 m², bygget 1957; Anden bygning: 152 m², bygget 1979; Udhus: 50 m², bygget 1970; Udhus: 42 m², bygget 1926; Anden bygning: 40 m², bygget 1965. Kortet viser to mindre bygninger mere (453 m² og 25 m²), BBR anden bygning 99 m², anden bygning 40 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 56.214 m². Haven ligger vest for huset. - Huset har energimærke G. Mærket er fra 2012 og udløb i 2022; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=410751&matrnr=39b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aavej-10-5871&ljord=1&src=address-md#17/55.231/10.73631) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Radon: forhøjet risiko i Nyborg-området** (godt at vide): Ca. 3,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aavej-10-5871&lradon=1&src=address-md#11/55.231/10.73631) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aavej-10-5871&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.231/10.73631) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 25,8 m over havet, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod vest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: 4kloeverskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=aavej-10-5871 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aavej-10-5871?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aavej-10-5871?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23100/10.73631) - [Solgte priser på Åvej](https://grundviden.dk/vej/aavej-5871?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.