Aavej 1, 4800 Nykøbing F · Guldborgsund Kommune · matr. 1241
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 175 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 106 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 69 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 2026): 1.100.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2026 | Almindelig fri handel | 1.100.000 kr |
| 1992 | Almindelig fri handel | 168.750 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,0 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 1,1 mio | 1,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | 10.377 kr | 12.056 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 388 m² | 410 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (112 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 73 m · Gartneri (olietankanlæg), Gartnervænget 2-4 og gartnervej 2, 4800 Nykøbing F
V1 98 m · Gartneri (olietankanlæg), Gartnervænget 2-4 og gartnervej 2, 4800 Nykøbing F
V1 106 m · Q8 Servicestation
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sophieskolen | 954 m | 6,4 | 582 |
| Østerbroskolen | 1,6 km | 6,9 | 437 |
| SUNDskolen | 2,6 km | 6,7 | 565 |
| Nordbyskolen | 3,9 km | 7,2 | 471 |
| Sydfalster Skole | 6,8 km | 4,8 | 202 |
| Sct. Joseph Søstrenes Skole | 556 m | 7,0 | 335 |
| Nykøbing F Realskole | 849 m | 8,5 | 441 |
| Idestrup Privatskole | 5,5 km | 8,0 | 185 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Guldborgsund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 6,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 5,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 617 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (265 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Rosendahlsgade (4800), ca. 2.910 biler/døgn (2019), 253 m væk.
Området (Guldborgsund): 59.004 indbyggere, medianalder 50,8 år, gns. disponibel indkomst 246.722 kr/år.
Kriminalitet (2025): 61,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 289 m, dagligvarer 231 m, hospital 2085 m, institution 24095 m, ladestander (elbil) 505 m, læge 16672 m, legeplads 405 m, motorvejsafkørsel 10642 m, natteliv 626 m, park 377 m, station 467 m.
Nærmeste vindmølle: 4099 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).