Åvænget 8, 4573 Højby · Odsherred Kommune · matr. 5bl
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 197 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | - m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 197 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Højby Skole | 3,4 km | 7,5 | 303 |
| Vig Skole | 7,5 km | 5,8 | 425 |
| Nykøbing Skole | 7,6 km | 7,1 | 315 |
| Asnæs Skole | 11,7 km | 6,9 | 407 |
| Fårevejle Skole | 15,4 km | 7,1 | 240 |
| Nr. Asmindrup Friskole | 6,1 km | 9,0 | 161 |
| Rørvig Friskole | 12,7 km | 7,8 | 135 |
| Fårevejle Fri- og Efterskole | 15,2 km | 6,8 | 179 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Odsherred-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 4,8 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 965 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Sommerhusområde
Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (298 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (247 m), §3-beskyttet natur (259 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Tengslemark Strandvej(Sted-id:34386240), ca. 227 biler/døgn (2015), 190 m væk.
Området (Odsherred): 31.934 indbyggere, medianalder 55,5 år, gns. disponibel indkomst 251.006 kr/år.
Kriminalitet (2025): 61,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 7700 m, dagligvarer 3444 m, hospital 25457 m, institution 3460 m, ladestander (elbil) 3434 m, læge 7584 m, legeplads 4864 m, motorvejsafkørsel 9095 m, natteliv 4455 m, park 4183 m, station 3933 m.
Nærmeste vindmølle: 6009 m væk (200 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).