Grundviden

Ejendomsrapport

Aavænget 7, 6933 Kibæk · Herning Kommune · matr. 38du

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

709 m²

Boligareal (BBR)

101 m²

Rest-byggeret (v0)

183 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	284 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	101 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	183 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2026): 500.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,0 km
Seneste salgspris	0,5 mio	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	4.950 kr	8.500 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	709 m²	884 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,0 km (61 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6933 Kibæk

20268.526 kr/m² (0%)

20258.530 kr/m² (-4%)

20248.853 kr/m² (+8%)

20238.178 kr/m² (+15%)

20227.087 kr/m² (-16%)

20218.410 kr/m² (+15%)

20207.316 kr/m² (0%)

20197.298 kr/m² (+17%)

20186.224 kr/m² (-11%)

20176.975 kr/m² (+12%)

20166.248 kr/m² (+16%)

20155.380 kr/m² (-10%)

20146.006 kr/m² (+9%)

20135.488 kr/m² (-22%)

20127.037 kr/m² (-3%)

20117.218 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Kibæk Skole	375 m	7,6	325
Snejbjerg Skole	10,5 km	7,5	547
Sdr. Felding Skole og Børneunivers	10,8 km	6,3	249
Lind Skole	11,2 km	7,4	715
Vestervangskolen	12,8 km	7,3	455
Studsgård Friskole	6,8 km	6,6	72
Parkskolen	14,1 km	7,5	189
Midtjyllands Kristne Friskole	14,4 km	7,4	482

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 32,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 569 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (97 m), §3-beskyttet natur (122 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Møllevænget, ca. 1.387 biler/døgn (2019), 81 m væk.

Området (Herning): 90.662 indbyggere, medianalder 43,3 år, gns. disponibel indkomst 273.806 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 503 m, dagligvarer 301 m, hospital 13440 m, institution 142638 m, ladestander (elbil) 493 m, læge 882 m, legeplads 239 m, motorvejsafkørsel 10327 m, natteliv 370 m, park 7048 m, station 444 m.

Nærmeste vindmølle: 3892 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).