Åvænget 7, 4573 Højby · Odsherred Kommune · matr. 5ar
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 666 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 150 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 516 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Højby Skole | 3,4 km | 7,5 | 303 |
| Vig Skole | 7,4 km | 5,8 | 425 |
| Nykøbing Skole | 7,5 km | 7,1 | 315 |
| Asnæs Skole | 11,7 km | 6,9 | 407 |
| Fårevejle Skole | 15,4 km | 7,1 | 240 |
| Nr. Asmindrup Friskole | 6,1 km | 9,0 | 161 |
| Rørvig Friskole | 12,7 km | 7,8 | 135 |
| Fårevejle Fri- og Efterskole | 15,2 km | 6,8 | 179 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Odsherred-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 5,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 936 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Sommerhusområde
Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (269 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (222 m), §3-beskyttet natur (235 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Tengslemark Strandvej(Sted-id:34386240), ca. 227 biler/døgn (2015), 195 m væk.
Området (Odsherred): 31.934 indbyggere, medianalder 55,5 år, gns. disponibel indkomst 251.006 kr/år.
Kriminalitet (2025): 61,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 7672 m, dagligvarer 3474 m, hospital 25429 m, institution 3430 m, ladestander (elbil) 3464 m, læge 7560 m, legeplads 4833 m, motorvejsafkørsel 9068 m, natteliv 4424 m, park 4168 m, station 3904 m.
Nærmeste vindmølle: 5978 m væk (200 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).