Grundviden

Ejendomsrapport

Åvænget 4, 7330 Brande · Ikast-Brande Kommune · matr. 1so

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.133 m²

Boligareal (BBR)

102 m²

Rest-byggeret (v0)

238 m²

Seneste salg

1,0 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	340 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	102 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	238 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2025): 1.000.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	1,0 mio	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	9.804 kr	12.092 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.133 m²	898 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (84 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7330 Brande

202612.092 kr/m² (+10%)

202511.002 kr/m² (+7%)

202410.248 kr/m² (-15%)

202312.000 kr/m² (+7%)

202211.239 kr/m² (+11%)

202110.127 kr/m² (+8%)

20209.398 kr/m² (+1%)

20199.268 kr/m² (+8%)

20188.560 kr/m² (+9%)

20177.888 kr/m² (+2%)

20167.770 kr/m² (-8%)

20158.462 kr/m² (-3%)

20148.710 kr/m² (+11%)

20137.822 kr/m² (-6%)

20128.336 kr/m² (-8%)

20119.070 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Artium-skolen	987 m	6,3	607
Thyregod Skole	10,0 km	6,2	227
Ejstrupholm Skole	11,3 km	6,0	247
Firkløverskolen, Søndermarken	14,0 km	8,0	181
Firkløverskolen, Ikær	14,4 km	6,7	361
Uhre Friskole	4,2 km	8,6	190
Gludsted Friskole	15,2 km	6,5	72
Filskov Friskole	15,7 km	7,4	136

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 41,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 233 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: FS - Ferskvandssand (Postglaciale aflejring).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (44 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ørbækvej, ca. 1.349 biler/døgn (2023), 146 m væk.

Området (Ikast-Brande): 43.355 indbyggere, medianalder 43,4 år, gns. disponibel indkomst 269.473 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 980 m, dagligvarer 1040 m, hospital 22119 m, institution 124603 m, ladestander (elbil) 237 m, læge 951 m, legeplads 164 m, motorvejsafkørsel 1981 m, natteliv 799 m, park 135 m, station 940 m.

Nærmeste vindmølle: 1141 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).