Aavænget 3, 5580 Nørre Aaby · Middelfart Kommune · matr. 7fd
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 220 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 142 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 78 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (oktober 2003): 1.155.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2003 | Almindelig fri handel | 1.155.000 kr |
| 1990 | Almindelig fri handel | 225.000 kr |
| 1990 | Almindelig fri handel | 225.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~2,7 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 10.500 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 733 m² | 1.000 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,7 km (70 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 45 m · Maskinfabrik / smedje, Søndergade 29 / Havevej 2, Nørre Aaby
V1 65 m · Autoværksted / Smedje, Søndergade 12, Nørre Aaby
V2 79 m · Vejareal Ved Søndergade 24
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Nørre Aaby Skole | 494 m | 6,0 | 266 |
| Ejby Skole | 5,0 km | 6,0 | 328 |
| Hyllehøjskolen | 6,2 km | 6,8 | 291 |
| Anna Trolles Skole | 7,3 km | 6,6 | 161 |
| Østre skole, Middelfart | 7,7 km | 6,9 | 378 |
| Nørre Aaby Realskole | 397 m | 7,9 | 407 |
| Brenderup og Omegns Realskole | 7,4 km | 8,5 | 303 |
| Fænøsund Friskole | 10,5 km | 7,8 | 179 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 13,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 210 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FP - Ferskvandsgytje (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (109 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Søndergade, ca. 1.898 biler/døgn (2025), 70 m væk.
Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år.
Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 516 m, dagligvarer 222 m, hospital 9400 m, institution 78669 m, ladestander (elbil) 363 m, læge 814 m, legeplads 286 m, motorvejsafkørsel 2147 m, natteliv 505 m, park 948 m, station 4331 m.
Nærmeste vindmølle: 1495 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).