Grundviden

Ejendomsrapport

Åvænget 2, 7200 Grindsted · Varde Kommune · matr. 3br

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.836 m²

Boligareal (BBR)

214 m²

Rest-byggeret (v0)

165 m²

Seneste salg

0,1 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	459 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	294 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	165 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2024): 105.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,7 km
Seneste salgspris	-	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.850 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.836 m²	875 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,7 km (70 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7200 Grindsted

20266.552 kr/m² (+15%)

20255.714 kr/m² (0%)

20245.726 kr/m² (+3%)

20235.569 kr/m² (-5%)

20225.867 kr/m² (+10%)

20215.330 kr/m² (-22%)

20206.863 kr/m² (+16%)

20195.933 kr/m² (+25%)

20184.762 kr/m² (-8%)

20175.182 kr/m² (+2%)

20165.094 kr/m² (+29%)

20153.940 kr/m² (-29%)

20145.524 kr/m² (-2%)

20135.642 kr/m² (+23%)

20114.602 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Agerbæk Skole	5,1 km	6,9	291
Ansager Skole	7,4 km	6,9	148
Skovlund Friskole	12,3 km	7,0	114
Hejnsvig Skole	12,4 km	5,7	146
Lynghedeskolen	13,3 km	6,9	636

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 29,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 571 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (288 m), §3-beskyttet natur (130 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Korskro - Grindsted - Give, ca. 5.681 biler/døgn (2026), 422 m væk.

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4908 m, dagligvarer 568 m, hospital 13817 m, institution 140564 m, ladestander (elbil) 526 m, læge 7338 m, legeplads 5651 m, motorvejsafkørsel 14829 m, natteliv 7584 m, park 5661 m, station 15748 m.

Nærmeste vindmølle: 1593 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: boligområde Hovborgvej, Tofterup · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).