Grundviden

Ejendomsrapport

Åvænget 2, 6040 Egtved · Kolding Kommune · matr. 64c

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.811 m²

Boligareal (BBR)

1.083 m²

Rest-byggeret (v0)

211 m²

Seneste salg

1,7 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.334 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.123 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	211 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2003): 1.740.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2003	Almindelig fri handel	1.740.000 kr
2003	Almindelig fri handel	340.000 kr
1991	Almindelig fri handel	250.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,7 km
Seneste salgspris	-	1,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.586 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.811 m²	908 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,7 km (67 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6040 Egtved

202616.138 kr/m² (+5%)

202515.438 kr/m² (+12%)

202413.821 kr/m² (+3%)

202313.402 kr/m² (-4%)

202213.986 kr/m² (-6%)

202114.928 kr/m² (+68%)

20208.868 kr/m² (-16%)

201910.602 kr/m² (+23%)

20188.588 kr/m² (-22%)

201711.042 kr/m² (+20%)

20169.223 kr/m² (-12%)

201510.493 kr/m² (+52%)

20146.919 kr/m² (-3%)

20137.164 kr/m² (-37%)

201211.343 kr/m² (+15%)

20119.834 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Øster Starup Skole	4,5 km	8,3	227
Alminde-Viuf Fællesskole	5,1 km	6,9	440
Bramdrup Skole	5,7 km	7,6	560
Munkevængets Skole	7,4 km	5,7	415
Kolding Friskole	8,3 km	8,5	188

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 48,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 392 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (156 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Bavnehøj, ca. 821 biler/døgn (2018), 326 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 560 m, dagligvarer 164 m, hospital 8519 m, institution 104481 m, ladestander (elbil) 5465 m, læge 5767 m, legeplads 326 m, motorvejsafkørsel 5233 m, natteliv 6561 m, park 4895 m, station 9462 m.

Nærmeste vindmølle: 4797 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: BOLIGOMRÅDE I VESTER NEBEL · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).