Åvænget 2, 5540 Ullerslev · Nyborg Kommune · matr. 3ae
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 212 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 89 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 123 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2006): 975.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2006 | Almindelig fri handel | 975.000 kr |
| 2001 | Almindelig fri handel | 280.000 kr |
| 2001 | Almindelig fri handel | 280.000 kr |
| 1986 | Almindelig fri handel | 405.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~4,8 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 9.884 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 708 m² | 969 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,8 km (72 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Langeskov Skole, afdeling Bakken | 4,7 km | 7,4 | 346 |
| Tingkærskolen | 8,1 km | 7,1 | 365 |
| Vibeskolen | 8,7 km | 7,0 | 497 |
| Broskolen | 9,4 km | 7,0 | 616 |
| Danehofskolen | 10,2 km | 7,1 | 596 |
| Ferritslev Friskole | 2,0 km | 6,8 | 183 |
| Refsvindinge Friskole | 5,8 km | 7,3 | 185 |
| Sdr. Nærå Fri- og Efterskole (Friskolen) | 7,8 km | 6,7 | 195 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 38,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,7 km væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Landzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (128 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Fynsvej, ca. 1.491 biler/døgn (2012), 1490 m væk.
Området (Nyborg): 32.457 indbyggere, medianalder 49,1 år, gns. disponibel indkomst 257.350 kr/år.
Kriminalitet (2025): 52,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,2 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 2363 m, dagligvarer 2393 m, hospital 10569 m, institution 32824 m, ladestander (elbil) 5448 m, læge 9099 m, legeplads 159 m, motorvejsafkørsel 3869 m, natteliv 5383 m, park 4040 m, station 9918 m.
Nærmeste vindmølle: 762 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).