Åvænget 2, 4700 Næstved · Næstved Kommune · matr. 3bx
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 290 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 148 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 142 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (august 2018): 1.495.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~6,0 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 13.750 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 966 m² | 1.056 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,0 km (94 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 137 m · Brugsen med benzinsalg
V2 181 m · Ageren 19
V2 184 m · Ageren 19
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sydbyskolen | 6,4 km | 5,6 | 230 |
| Sjølundskolen | 7,3 km | 6,7 | 410 |
| Sct. Jørgens Skole | 7,9 km | 6,3 | 585 |
| Svend Gønge-Skolen, Lundby | 8,2 km | 6,6 | 368 |
| Ellebækskolen, afd. Kalbyris | 8,7 km | 6,2 | 488 |
| Hammer Frie Privatskole | 3,9 km | 8,7 | 124 |
| Vor Frue Skole | 7,7 km | 7,7 | 441 |
| Herlufsholm Skole og Gods | 10,0 km | 8,5 | 183 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 26,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 854 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Lovvej, ca. 3.283 biler/døgn (2021), 398 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 565 m, dagligvarer 196 m, hospital 8908 m, institution 208 m, ladestander (elbil) 349 m, læge 7868 m, legeplads 585 m, motorvejsafkørsel 6364 m, natteliv 2037 m, park 1942 m, station 7973 m.
Nærmeste vindmølle: 5684 m væk (150 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).