Grundviden

Ejendomsrapport

Åstvej 41A, 7321 Gadbjerg · Vejle Kommune · matr. 5q

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

6.403 m²

Boligareal (BBR)

161 m²

Seneste salg

0,1 mio

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2003): 99.335 kr

År	Overdragelse	Købesum
2003	Almindelig fri handel	99.335 kr
2003	Almindelig fri handel	99.335 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,8 km
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.352 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	6.403 m²	2.674 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,8 km (85 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7321 Gadbjerg

20269.055 kr/m² (+3%)

20258.810 kr/m² (+35%)

20246.522 kr/m² (-1%)

20236.578 kr/m² (-14%)

20227.674 kr/m² (-1%)

20217.764 kr/m² (+31%)

20205.938 kr/m² (-12%)

20196.774 kr/m² (+16%)

20185.820 kr/m² (-2%)

20175.958 kr/m² (+15%)

20165.161 kr/m² (-2%)

20155.253 kr/m² (-18%)

20146.438 kr/m² (+10%)

20135.847 kr/m² (+20%)

20124.861 kr/m² (-23%)

20116.307 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 163 m · Lindeballe Mølle, Åstvej 38

V2 180 m · Lindeballe Mølle, Åstvej 38

V2 182 m · Lindeballe Mølle, Åstvej 38

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bredsten-Gadbjerg skole. Bredsten afdeling	4,9 km	7,6	333
Firkløverskolen, Søndermarken	8,1 km	8,0	181
Firkløverskolen, Ikær	8,2 km	6,7	361
Firehøjeskolen	8,3 km	7,2	210
BillundSkolen	9,9 km	6,9	635
Karlskov Friskole	5,1 km	7,4	124
Balle Friskole, Balle Musik- & Idrætsefterskole	10,2 km	7,1	166
Jelling Friskole	11,3 km	6,5	135

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 111,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,5 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DL - Smeltevandsler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (106 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (294 m), fredskov (244 m), §3-beskyttet natur (182 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Bredsten Landevej, ca. 1.681 biler/døgn (2026), 384 m væk.

Området (Vejle): 123.648 indbyggere, medianalder 42,1 år, gns. disponibel indkomst 292.260 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4855 m, dagligvarer 5104 m, hospital 18372 m, institution 113812 m, ladestander (elbil) 3844 m, læge 5421 m, legeplads 4312 m, motorvejsafkørsel 8482 m, natteliv 6468 m, park 3726 m, station 8414 m.

Nærmeste vindmølle: 3725 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).