Grundviden

Ejendomsrapport

Åstrup Mark 9, 8500 Grenaa · Norddjurs Kommune · matr. 7b

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

15.002 m²

Boligareal (BBR)

199 m²

Rest-byggeret (v0)

4.302 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	4.501 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	199 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	4.302 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 1998): 275.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
1998	Almindelig fri handel	275.000 kr
1998	Almindelig fri handel	550.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,4 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.197 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	15.002 m²	859 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,4 km (85 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8500 Grenaa

20268.761 kr/m² (+1%)

20258.682 kr/m² (+15%)

20247.547 kr/m² (-9%)

20238.261 kr/m² (0%)

20228.224 kr/m² (-3%)

20218.476 kr/m² (+15%)

20207.354 kr/m² (+2%)

20197.227 kr/m² (-1%)

20187.314 kr/m² (+11%)

20176.607 kr/m² (-4%)

20166.881 kr/m² (-10%)

20157.639 kr/m² (+17%)

20146.550 kr/m² (-13%)

20137.543 kr/m² (-2%)

20127.705 kr/m² (+15%)

20116.714 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 283 m · DANISCO DISTILLERS A/S

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Søren Kanne-Skolen	2,8 km	6,3	1186
Rosmus Skole	17,1 km	6,4	342
Kolind skole	22,0 km	6,1	297
Marienhoffskolen	26,2 km	7,0	398
Ebeltoft Skole	29,7 km	8,0	440
Norddjurs Friskole	3,7 km	6,7	181
Friskolen i Gjerrild	10,2 km	6,4	104
Min Friskole S/I	14,2 km	6,3	158

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 8,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,6 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: KMG - Kalkmorænegrus (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (166 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kattegatvej, ca. 1.172 biler/døgn (2025), 698 m væk.

Området (Norddjurs): 36.496 indbyggere, medianalder 50,3 år, gns. disponibel indkomst 250.333 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2510 m, dagligvarer 2217 m, hospital 3426 m, institution 62992 m, ladestander (elbil) 2589 m, læge 2961 m, legeplads 2410 m, motorvejsafkørsel 32154 m, natteliv 2393 m, park 2666 m, station 2898 m.

Nærmeste vindmølle: 1064 m væk (160 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).