# Åstbyvej 41, 7184 Vandel

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 360 m² bolig, opført 1916, 326.502 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aastbyvej-41-7184?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aastbyvej-41-7184?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aastbyvej-41-7184?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73964/9.23028)
- [Solgte priser på Åstbyvej](https://grundviden.dk/vej/aastbyvej-7184?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,5 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. juli 2023, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2023).
- solgt 9. februar 2016, solgt for 6,5 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 9. februar 2016).
- solgt 1. oktober 2002, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 22. maj 2000, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. maj 2000).

## Huset og grunden

- 360 m² bolig, 326.502 m² grund, bygget 1916, om-/tilbygget 2004.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 130 m².
- 130 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 220 m² bolig.
- Huset: 158 m² bebygget.
- Anden bygning: 210 m², bygget 1880; Anden bygning: 175 m², bygget 1900; Anden bygning: 140 m², bygget 1900; Udhus: 62 m², bygget 1930; Anden bygning: 58 m², bygget 1948.
- Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aastbyvej-41-7184&lradon=1&src=address-md#11/55.73964/9.23028)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aastbyvej-41-7184&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.73964/9.23028)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 88,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Firehøjeskolen (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aastbyvej-41-7184?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aastbyvej-41-7184?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73964/9.23028)
- [Solgte priser på Åstbyvej](https://grundviden.dk/vej/aastbyvej-7184?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.