# Åsendrupvej 57, 9480 Løkken

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 287 m² bolig, 366 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1865, 799.854 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aasendrupvej-57-9480?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aasendrupvej-57-9480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aasendrupvej-57-9480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.36610/9.74559)
- [Solgte priser på Åsendrupvej](https://grundviden.dk/vej/aasendrupvej-9480?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 17,3 mio. kr, heraf grundværdi 4,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, grundværdi 4,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 14,7 mio. kr med overtagelse 1. januar 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. januar 2019, solgt for 14,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 8. januar 2019).
- solgt 26. februar 2001, solgt for 9,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2001).

## Huset og grunden

- 287 m² bolig, 366 m² bolig i alt på ejendommen, 799.854 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1865, om-/tilbygget 1977.
- 1. sal: 12 m².
- Stueplan: 275 m².
- 275 m² i stueplan + 12 m² på 1. sal (under taget) = 287 m² bolig.
- Huset: 290 m² bebygget.
- 11 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (753 m², bygget 1840) og bygningen (anden bygning) (482 m², bygget 1974) og bygningen (anden bygning) (403 m², bygget 1973) og bygningen (anden bygning) (314 m², bygget 1982) og bygningen (anden bygning) (279 m², bygget 1934) og bygningen (anden bygning) (200 m², bygget 1880) og bygningen (anden bygning) (129 m², bygget 1830) og bygningen (anden bygning) (100 m², bygget 1945) og bygningen (anden bygning) (71 m², bygget 1945); de to andre (327 m² og 19 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 796.487 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=561751&matrnr=3a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aasendrupvej-57-9480&ljord=1&src=address-md#17/57.3661/9.74559)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aasendrupvej-57-9480&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.3661/9.74559)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 14,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Løkken-Vrå Skole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aasendrupvej-57-9480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aasendrupvej-57-9480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.36610/9.74559)
- [Solgte priser på Åsendrupvej](https://grundviden.dk/vej/aasendrupvej-9480?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.