# Åsen 2, 8543 Hornslet

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 20 boliger. 180 m² bolig, 1.579 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1987, 5.862 m² grund, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aasen-2-8543?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aasen-2-8543?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aasen-2-8543?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.31329/10.32565)
- [Solgte priser på Åsen](https://grundviden.dk/vej/aasen-8543?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel, pligt til grundejerforening).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 11,8 mio. kr, heraf grundværdi 3,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 674.130 kr med overtagelse 1. september 1986. Beløbet dækker hele ejendommen med 20 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. september 1986, solgt for 674.130 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 180 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.579 m² (20 boliger).
- Bygningsareal 1.617 m².
- 31 bygninger på grunden.
- Opført 1987.
- 1 badeværelse pr. bolig.
- 1 toilet.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1cæ.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 20 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Syddjurs-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aasen-2-8543&lradon=1&src=address-md#11/56.31329/10.32565)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde ved Løgtenvej i Hornslet, ca. 407 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aasen-2-8543&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.31329/10.32565)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hornslet Skole (0.-9. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=aasen-2-8543

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aasen-2-8543?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aasen-2-8543?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.31329/10.32565)
- [Solgte priser på Åsen](https://grundviden.dk/vej/aasen-8543?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.