# Århusvej 79, 8660 Skanderborg Hus. 465 m² bolig, opført 1968, 20.953 m² grund, Skanderborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aarhusvej-79-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aarhusvej-79-8660?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aarhusvej-79-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.06824/10.00286) - [Solgte priser på Århusvej](https://grundviden.dk/vej/aarhusvej-8660?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 19,2 mio. kr, heraf grundværdi 3,2 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. ## Huset og grunden - 465 m² bolig, 20.953 m² grund, bygget 1968, om-/tilbygget 1980. - Stueplan: 305 m². - Kælder: 77 m² (tæller ikke med i boligarealet). - Hele boligen ligger i ét plan på 305 m². Under huset er der en kælder på 77 m² - den regnes ikke med i boligarealet. - Huset: 305 m² bebygget. - Anden bygning: 1.111 m², bygget 1998; Anden bygning: 264 m², bygget 2023; Anden bygning: 160 m², bygget 1968; Udhus: 26 m², bygget 1990. Kortet viser én mindre bygning mere (96 m²), BBR anden bygning 4.479 m², garage 43 m², udhus 13 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 14.552 m². Haven ligger nordøst for huset. ## Hvad du må bygge - **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (7.910 m²) kan reelt ikke udnyttes. - Højdegrænse: 12 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3141082_1464611511783.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006661&matrnr=4z) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aarhusvej-79-8660&ljord=1&src=address-md#17/56.06824/10.00286) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aarhusvej-79-8660&lradon=1&src=address-md#11/56.06824/10.00286) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aarhusvej-79-8660&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.06824/10.00286) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 66,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nordøst. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Industrivej, Stilling**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3141082_1464611511783.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Stilling Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aarhusvej-79-8660?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aarhusvej-79-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.06824/10.00286) - [Solgte priser på Århusvej](https://grundviden.dk/vej/aarhusvej-8660?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.