# Århusvej 24C, 8940 Randers SV

Etageejendom. 2.263 m² bolig i alt i bygningen, opført 1952, 1.890 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aarhusvej-24c-8940?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aarhusvej-24c-8940?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aarhusvej-24c-8940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44681/10.04651)
- [Solgte priser på Århusvej](https://grundviden.dk/vej/aarhusvej-8940?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Udbudt ca. 16% under vores skøn.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 678.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 695.000 kr, 7. juni 2018.

## Til salg nu

- Udbudspris: **695.000 kr** (9.391 kr/m²).
- Boligens eget areal: 74 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 825.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 675.000 og 975.000 kr. Udbudt 16% under vores skøn.
- På markedet siden 15. april 2026.
- Mægler: EDC Trio.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/8940-randers-sv/aarhusvej-24c-1-tv/89106028/)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 20. oktober 2025, solgt for 662.500 kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2025).
- 1. th: solgt 29. april 2025, solgt for 780.000 kr, fri handel (aftalt 29. april 2025).
- st. tv: solgt 29. oktober 2021, solgt for 765.000 kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2021).
- 3. th: solgt 1. februar 2021, solgt for 725.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 7. juni 2018, solgt for 695.000 kr, fri handel (aftalt 7. juni 2018).
- 1. th: solgt 3. maj 2018, solgt for 655.000 kr, fri handel (aftalt 3. maj 2018).
- 3. th: solgt 19. august 2015, solgt for 545.000 kr, fri handel (aftalt 19. august 2015).
- st. tv: solgt 21. maj 2014, solgt for 580.000 kr, fri handel (aftalt 21. maj 2014).
- 2. tv: solgt 17. august 2009, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 17. august 2009).
- 1. tv: solgt 1. september 2008, solgt for 406.863 kr, fri handel.
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.263 m² (30 boliger).
- Bygningsareal 2.380 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1952.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 104.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.890 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 14 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1221745_APPROVED_1252041754315.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Århusvej - Strømmen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1221745_APPROVED_1252041754315.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søndermarkskolen (0.-6. kl.), Tirsdalens Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aarhusvej-24c-8940?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aarhusvej-24c-8940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44681/10.04651)
- [Solgte priser på Århusvej](https://grundviden.dk/vej/aarhusvej-8940?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.