# Århusvej 22G, 8940 Randers SV

Etageejendom. 1.503 m² bolig i alt i bygningen, opført 1962, 3.322 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aarhusvej-22g-8940?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aarhusvej-22g-8940?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aarhusvej-22g-8940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44716/10.04631)
- [Solgte priser på Århusvej](https://grundviden.dk/vej/aarhusvej-8940?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **425.000 kr** (6.854 kr/m²).
- Boligens eget areal: 62 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 525.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 475.000 og 575.000 kr. Udbudt 19% under vores skøn.
- På markedet siden 3. juli 2026.
- Prisen er sat ned 17. september 2026.
- Mægler: danbolig Randers.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/randers/8940/lejlighed/2740002314-274/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 26. juli 2019, solgt for 585.000 kr, fri handel (aftalt 26. juli 2019).
- 2. th: solgt 1. juli 2009, solgt for 350.000 kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 1. juli 2009, solgt for 350.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 1. februar 2009, solgt for 272.500 kr, fri handel.
- 2 af ejendommens 27 boliger solgt i én handel: solgt 25. februar 2008, solgt for 645.000 kr, fri handel (aftalt 25. februar 2008).
- 2 af ejendommens 27 boliger solgt i én handel: solgt 26. august 2004, solgt for 242.500 kr, fri handel (aftalt 26. august 2004).
- 2 af ejendommens 27 boliger solgt i én handel: solgt 1. juli 2003, solgt for 439.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 16. januar 2003, solgt for 365.000 kr, fri handel (aftalt 16. januar 2003).
- 2 af ejendommens 27 boliger solgt i én handel: solgt 1. juli 2002, solgt for 430.000 kr, fri handel.
- 2 af ejendommens 27 boliger solgt i én handel: solgt 8. august 2000, solgt for 365.000 kr, fri handel (aftalt 8. august 2000).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.503 m².
- Bygningsareal 1.503 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1962.
- 27 boliger på ejendommen.
- Matrikel 102.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.322 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 14 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1221745_APPROVED_1252041754315.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Århusvej - Strømmen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1221745_APPROVED_1252041754315.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søndermarkskolen (0.-6. kl.), Tirsdalens Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aarhusvej-22g-8940?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aarhusvej-22g-8940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44716/10.04631)
- [Solgte priser på Århusvej](https://grundviden.dk/vej/aarhusvej-8940?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.