# Århusvej 22F, 8940 Randers SV

Etageejendom. 1.503 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1962, 3.322 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aarhusvej-22f-8940?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aarhusvej-22f-8940?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aarhusvej-22f-8940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44729/10.04625)
- [Solgte priser på Århusvej](https://grundviden.dk/vej/aarhusvej-8940?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 500.000 kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 450.000 og 550.000 kr.
- Svarer til 7.746 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 564.000 kr. (8.949 kr. pr. m² × 63 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1962: -61.000 kr.
  - Etage: stuen: -17.000 kr.
  - Afrundet: +12.000 kr.
  - Vores bud: 500.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- 2 af ejendommens 27 boliger solgt i én handel: solgt 30. juni 2024, solgt for 672.500 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 31. december 2022, solgt for 672.500 kr, fri handel.
- 2 af ejendommens 27 boliger solgt i én handel: solgt 15. august 2007, solgt for 679.000 kr, fri handel.
- 2 af ejendommens 27 boliger solgt i én handel: solgt 1. april 2007, solgt for 520.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 2. februar 2006, solgt for 595.000 kr, fri handel (aftalt 2. februar 2006).
- 2 af ejendommens 27 boliger solgt i én handel: solgt 1. august 2005, solgt for 495.000 kr, fri handel (aftalt 1. august 2005).
- 2 af ejendommens 27 boliger solgt i én handel: solgt 3. september 2004, solgt for 430.000 kr, fri handel (aftalt 3. september 2004).
- 2 af ejendommens 27 boliger solgt i én handel: solgt 12. februar 2003, solgt for 350.000 kr, fri handel (aftalt 12. februar 2003).
- st. th: solgt 20. november 2002, solgt for 365.000 kr, fri handel (aftalt 20. november 2002).
- 2 af ejendommens 27 boliger solgt i én handel: solgt 15. juni 1995, solgt for 240.000 kr, familieoverdragelse.
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.503 m² (27 boliger).
- Bygningsareal 1.503 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1962.
- 27 boliger på ejendommen.
- Matrikel 102.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.322 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 14 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1221745_APPROVED_1252041754315.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Århusvej - Strømmen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1221745_APPROVED_1252041754315.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søndermarkskolen (0.-6. kl.), Tirsdalens Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aarhusvej-22f-8940?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aarhusvej-22f-8940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44729/10.04625)
- [Solgte priser på Århusvej](https://grundviden.dk/vej/aarhusvej-8940?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.