# Århusvej 22A, 8940 Randers SV

Etageejendom. 1.587 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1964, 2.658 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aarhusvej-22a-8940?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aarhusvej-22a-8940?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aarhusvej-22a-8940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44760/10.04531)
- [Solgte priser på Århusvej](https://grundviden.dk/vej/aarhusvej-8940?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 475.000 kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 375.000 og 550.000 kr.
- Svarer til 9.287 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 491.000 kr. (9.811 kr. pr. m² × 50 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1964: -53.000 kr.
  - Energimærke C: +24.000 kr.
  - Afrundet: +11.000 kr.
  - Vores bud: 475.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- st. 3: solgt 1. juni 2023, solgt for 485.000 kr, fri handel (aftalt 1. juni 2023).
- 1. 4: solgt 14. november 2014, solgt for 300.000 kr, fri handel (aftalt 14. november 2014).
- 2 af ejendommens 24 boliger solgt i én handel: solgt 27. juli 2009, solgt for 162.500 kr, fri handel (aftalt 27. juli 2009).
- 2 af ejendommens 24 boliger solgt i én handel: solgt 27. april 2009, solgt for 560.000 kr, fri handel (aftalt 27. april 2009).
- 2 af ejendommens 24 boliger solgt i én handel: solgt 1. oktober 2007, solgt for 569.000 kr, fri handel.
- 2 af ejendommens 24 boliger solgt i én handel: solgt 1. april 2006, solgt for 408.000 kr, familieoverdragelse.
- 2 af ejendommens 24 boliger solgt i én handel: solgt 6. oktober 2004, solgt for 330.000 kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2004).
- 2 af ejendommens 24 boliger solgt i én handel: solgt 5. oktober 2002, solgt for 349.000 kr, fri handel.
- 2 af ejendommens 24 boliger solgt i én handel: solgt 22. februar 2002, solgt for 315.000 kr, fri handel (aftalt 22. februar 2002).
- 2 af ejendommens 24 boliger solgt i én handel: solgt 1. november 2001, solgt for 137.500 kr, fri handel.
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.587 m² (24 boliger).
- Bygningsareal 1.596 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1964.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 101.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.658 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 14 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1221745_APPROVED_1252041754315.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Århusvej - Strømmen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1221745_APPROVED_1252041754315.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søndermarkskolen (0.-6. kl.), Tirsdalens Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aarhusvej-22a-8940?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aarhusvej-22a-8940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44760/10.04531)
- [Solgte priser på Århusvej](https://grundviden.dk/vej/aarhusvej-8940?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.