# Århusvej 21D, 8500 Grenaa

Etageejendom. 372 m² bolig, opført 1912, 542 m² grund, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aarhusvej-21d-8500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aarhusvej-21d-8500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aarhusvej-21d-8500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.40873/10.87341)
- [Solgte priser på Århusvej](https://grundviden.dk/vej/aarhusvej-8500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 89.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 365.000 kr med overtagelse 1. maj 1983. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. maj 1983, solgt for 365.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 372 m².
- Bygningsareal 186 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1912.
- Om-/tilbygget 1988.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 140a.
- Nærmeste energimærke er A2010, fra en nabobygning ca. 22 m fra adressen. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 542 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 6 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1053626_1673459178865.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Grenaa - område ved Århusvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1053626_1673459178865.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østre (0.-6. kl.), 10. Klasse Center Djursland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aarhusvej-21d-8500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aarhusvej-21d-8500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.40873/10.87341)
- [Solgte priser på Århusvej](https://grundviden.dk/vej/aarhusvej-8500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.