# Århusgade 84, 2100 København Ø

Etageejendom. 1.624 m² bolig i alt i bygningen, opført 1887, 392 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aarhusgade-84-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aarhusgade-84-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aarhusgade-84-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70643/12.58427)
- [Solgte priser på Århusgade](https://grundviden.dk/vej/aarhusgade-2100?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **8,3 mio. kr** (94.261 kr/m²).
- Boligens eget areal: 88 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 8,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,7 og 8,9 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 18. juni 2026.
- Prisen er sat ned 18. august 2026.
- Mægler: danbolig Østerbro & Nordhavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/2100/lejlighed/3160002367-316/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 11. marts 2026, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2026).
- 2. tv: solgt 2. september 2025, solgt for 8,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. september 2025).
- 3. th: solgt 1. juli 2025, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 12. februar 2025, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel (aftalt 12. februar 2025).
- 5.: solgt 2. august 2020, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 2. august 2020).
- st. th: solgt 15. juni 2020, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2020).
- 4. tv: solgt 28. oktober 2019, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2019).
- st. th: solgt 10. oktober 2019, solgt for 3,6 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 10. oktober 2019).
- 5.: solgt 13. april 2019, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. april 2019).
- st. th: solgt 30. august 2018, solgt for 3,6 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 30. august 2018).
- 37 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.624 m².
- Bygningsareal 1.410 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1887.
- Om-/tilbygget 2020.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 22 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1741.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 392 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000173&matrnr=1741) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aarhusgade-84-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.70643/12.58427)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aarhusgade-84-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.70643/12.58427)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 383 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aarhusgade-84-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.70643/12.58427)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vibenshus Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aarhusgade-84-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aarhusgade-84-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70643/12.58427)
- [Solgte priser på Århusgade](https://grundviden.dk/vej/aarhusgade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.