# Århusgade 83, 2100 København Ø

Etageejendom. 13.370 m² bolig, opført 1917, 3.778 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aarhusgade-83-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aarhusgade-83-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aarhusgade-83-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70665/12.58414)
- [Solgte priser på Århusgade](https://grundviden.dk/vej/aarhusgade-2100?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 20. august 2025, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2025).
- 4. th: solgt 28. juli 2025, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juli 2025).
- 1. th: solgt 18. maj 2022, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2022).
- 1. tv: solgt 23. december 2020, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 23. december 2020).
- 5. th: solgt 7. oktober 2020, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2020).
- 5. th: solgt 24. januar 2020, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. januar 2020).
- 1. tv: solgt 1. september 2019, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- 4. tv: solgt 1. maj 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 22. oktober 2018, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2018).
- 5. th: solgt 1. juni 2018, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel.
- 29 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 13.370 m².
- Bygningsareal 11.315 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1917.
- Om-/tilbygget 2026.
- 174 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4678.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.778 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aarhusgade-83-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.70665/12.58414)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 19 m væk, på [Århusgade 84](https://grundviden.dk/adresse/aarhusgade-84-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aarhusgade-83-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.70665/12.58414)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 409 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aarhusgade-83-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.70665/12.58414)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vibenshus Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aarhusgade-83-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aarhusgade-83-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70665/12.58414)
- [Solgte priser på Århusgade](https://grundviden.dk/vej/aarhusgade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.