# Århusgade 18, 2100 København Ø

Etageejendom. 1.214 m² bolig, opført 1901, 333 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aarhusgade-18-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aarhusgade-18-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aarhusgade-18-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70596/12.57931)
- [Solgte priser på Århusgade](https://grundviden.dk/vej/aarhusgade-2100?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 25. september 2026-7. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 12 dage til salg.
- 4. th: solgt 6. august 2025, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 6. august 2025).
- 5. tv: solgt 9. januar 2025, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. januar 2025).
- st.: solgt 11. september 2024, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2024).
- 3. tv: solgt 20. januar 2022, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2022).
- st.: solgt 25. november 2021, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. november 2021).
- 1. tv: solgt 27. maj 2020, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. maj 2020).
- 4. tv: solgt 23. januar 2020, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 2020).
- 4. tv: solgt 1. marts 2018, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- 5. th: solgt 28. august 2017, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2017).
- 36 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.214 m².
- Bygningsareal 1.080 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1901.
- Om-/tilbygget 2026.
- 23 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3132.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 333 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aarhusgade-18-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.70596/12.57931)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 490 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aarhusgade-18-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.70596/12.57931)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Randersgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aarhusgade-18-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aarhusgade-18-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70596/12.57931)
- [Solgte priser på Århusgade](https://grundviden.dk/vej/aarhusgade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.