# Århusgade 140, 2150 Nordhavn

Etageejendom. 2.161 m² bolig i alt i bygningen, opført 2015, 732 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aarhusgade-140-2150?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aarhusgade-140-2150?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aarhusgade-140-2150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70764/12.59589)
- [Solgte priser på Århusgade](https://grundviden.dk/vej/aarhusgade-2150?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2014): 11,9 mio. kr, heraf grundværdi 11,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 16,0 mio. kr med overtagelse 1. februar 2014. Beløbet dækker hele ejendommen med 22 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **8,9 mio. kr** (101.079 kr/m²).
- Boligens eget areal: 88 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 8,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,6 og 8,6 mio. kr. Udbudt 10% over vores skøn.
- På markedet siden 8. september 2026.
- Prisen er sat ned 2. oktober 2026.
- Mægler: RealMæglerne Nordhavn ApS.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/103-8438-aarhusgade-140-5-tv)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 1. august 2026-13. august 2026, solgt for 8,2 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 11. august 2026), 12 dage til salg.
- 2. tv: solgt 25. september 2022, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2022).
- 5. tv: solgt 1. januar 2022, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 15. september 2020, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2020).
- 5. tv: solgt 7. september 2018, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. september 2018).
- 2. tv: solgt 8. august 2018, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. august 2018).
- 5. tv: solgt 16. december 2015, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. december 2015).
- 2. tv: solgt 24. juli 2015, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 26. januar 2015, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. januar 2015).
- solgt 1. februar 2014, solgt for 16,0 mio. kr, fri handel.
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.161 m².
- Bygningsareal 2.577 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2015.
- 22 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2ø.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 732 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000157&matrnr=2ø) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aarhusgade-140-2150&ljord=1&src=address-md#17/55.70764/12.59589)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aarhusgade-140-2150&lstoej=1&src=address-md#17/55.70764/12.59589)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Marmormolen Øst og Langelinie Nord, ca. 320 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aarhusgade-140-2150&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.70764/12.59589)
- **Kun 1,8 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aarhusgade-140-2150&lkote=1&src=address-md#15/55.70764/12.59589)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langelinieskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 7 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aarhusgade-140-2150?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aarhusgade-140-2150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70764/12.59589)
- [Solgte priser på Århusgade](https://grundviden.dk/vej/aarhusgade-2150?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.