# Århusgade 131A, 2150 Nordhavn

Etageejendom. 1.550 m² bolig, opført 2017, 328 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aarhusgade-131a-2150?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aarhusgade-131a-2150?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aarhusgade-131a-2150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70774/12.59403)
- [Solgte priser på Århusgade](https://grundviden.dk/vej/aarhusgade-2150?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2015): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 11,8 mio. kr med overtagelse 13. juli 2015. Beløbet dækker hele ejendommen med 15 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 9. april 2026, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2026).
- 1. tv: solgt 18. marts 2025, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2025).
- 3. mf: solgt 9. januar 2024, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. januar 2024).
- 1. tv: solgt 2. januar 2024, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. januar 2024).
- 2. tv: solgt 15. december 2023, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. december 2023).
- 4. tv: solgt 1. november 2023, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. november 2023).
- 1. mf: solgt 27. september 2023, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. september 2023).
- 3. th: solgt 17. februar 2022, solgt for 8,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2022).
- 1. th: solgt 1. februar 2022, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. februar 2022).
- 3. tv: solgt 10. september 2020, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. september 2020).
- 36 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.550 m².
- Bygningsareal 1.875 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2017.
- 15 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2ad.
- Nærmeste energimærke er B, fra en nabobygning ca. 20 m fra adressen. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 328 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000157&matrnr=3a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aarhusgade-131a-2150&ljord=1&src=address-md#17/55.70774/12.59403)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aarhusgade-131a-2150&lstoej=1&src=address-md#17/55.70774/12.59403)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Marmormolen Øst og Langelinie Nord, ca. 424 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aarhusgade-131a-2150&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.70774/12.59403)
- **Kun 2,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aarhusgade-131a-2150&lkote=1&src=address-md#15/55.70774/12.59403)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langelinieskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aarhusgade-131a-2150?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aarhusgade-131a-2150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70774/12.59403)
- [Solgte priser på Århusgade](https://grundviden.dk/vej/aarhusgade-2150?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.