# Aarestrupvej 61, 9520 Skørping

Landejendom. 226 m² bolig, opført 1934, 524.204 m² grund, Rebild Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aarestrupvej-61-9520?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aarestrupvej-61-9520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aarestrupvej-61-9520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.82917/9.73738)
- [Solgte priser på Aarestrupvej](https://grundviden.dk/vej/aarestrupvej-9520?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 31,5 mio. kr, heraf grundværdi 5,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, grundværdi 6,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 653.718 kr med overtagelse 9. november 2023.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. november 2023, solgt for 653.718 kr, fri handel.
- solgt 16. januar 2020, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2020).
- solgt 27. december 2018, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (32,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 27. december 2018).
- solgt 1. januar 2002, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 26. maj 1998, solgt for 8,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 1998).

## Huset og grunden

- 226 m² bolig, 524.204 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1934, om-/tilbygget 1975.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 136 m².
- Kælder: 40 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 136 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 226 m² bolig. Kælderen på 40 m² regnes ikke med.
- Huset: 136 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.370 m², bygget 1979; Anden bygning: 833 m², bygget 2006; Anden bygning: 694 m², bygget 1992; Anden bygning: 590 m², bygget 1992; Anden bygning: 400 m², bygget 1973; Anden bygning: 351 m², bygget 1985. Kortet viser 8 mindre bygninger mere (876 m² og 672 m² og 480 m² og 202 m² og 196 m² og 164 m² og 39 m² og 16 m²), BBR anden bygning 4.000 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 515.830 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Rebild-området** (godt at vide): Ca. 1,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aarestrupvej-61-9520&lradon=1&src=address-md#11/56.82917/9.73738)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aarestrupvej-61-9520&lstoej=1&src=address-md#17/56.82917/9.73738)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aarestrupvej-61-9520&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.82917/9.73738)
- **Grunden ligger i et råstofområde** (godt at vide): Regionens råstofplan har udlagt området til indvinding af råstoffer. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aarestrupvej-61-9520&lraastof=1&src=address-md#15/56.82917/9.73738)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 74,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Suldrup Skole (0.-9. kl.), 10. Klassecenter Karensmindeskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aarestrupvej-61-9520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aarestrupvej-61-9520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.82917/9.73738)
- [Solgte priser på Aarestrupvej](https://grundviden.dk/vej/aarestrupvej-9520?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.