# Aarestrupvej 55, 9520 Skørping Hus. 209 m² bolig, opført 1902, 7.398 m² grund, Rebild Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aarestrupvej-55-9520?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aarestrupvej-55-9520?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aarestrupvej-55-9520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.83230/9.73080) - [Solgte priser på Aarestrupvej](https://grundviden.dk/vej/aarestrupvej-9520?src=address-md) ## Hvad boligen er værd **Estimeret pris ca. 1,3 mio. kr** (beregnet 22. oktober 2026). - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 925.000 og 1.725.000 kr. - Svarer til 6.100 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 2.213.000 kr. (10.587 kr. pr. m² × 209 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: -223.000 kr. - Grund på 7.398 m²: +259.000 kr. - Bygget 1902: -187.000 kr. - Energimærke E: -156.000 kr. - Trafikstøj fra vej: -112.000 kr. - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -330.000 kr. - Vejstøj (68+ dB på facaden): -154.000 kr. - Seneste ombygning 1995: -46.000 kr. - Afrundet: +11.000 kr. - Vores bud: 1.275.000 kr. - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 790.000 kr, heraf grundværdi 40.200 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 475.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 320.000 kr med overtagelse 1. juni 2022 (familieoverdragelse). - 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 6. maj 2022, solgt for 320.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 6. maj 2022). - solgt 21. august 2012, solgt for 996.384 kr, anden overdragelse. - solgt 1. august 2004, solgt for 228.750 kr, fri handel. - solgt 1. august 2004, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel. - solgt 1. januar 1996, solgt for 200.000 kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 209 m² bolig, 7.398 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1902, om-/tilbygget 1995. - 1. sal: 72 m². - Stueplan: 137 m². - 137 m² i stueplan + 72 m² på 1. sal (under taget) = 209 m² bolig. - Huset: 152 m² bebygget. - Anden bygning: 328 m², bygget 1902; Anden bygning: 198 m², bygget 1995; Anden bygning: 115 m², bygget 1902. - Ubebygget: 6.605 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset. - Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2022. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aarestrupvej-55-9520&lstoej=1&src=address-md#17/56.8323/9.7308) - **Radon: moderat risiko i Rebild-området** (godt at vide): Ca. 1,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aarestrupvej-55-9520&lradon=1&src=address-md#11/56.8323/9.7308) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aarestrupvej-55-9520&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.8323/9.7308) - **Fortidsminde 26 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aarestrupvej-55-9520&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.8323/9.7308) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 60,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydøst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Suldrup Skole (0.-9. kl.), 10. Klassecenter Karensmindeskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aarestrupvej-55-9520?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aarestrupvej-55-9520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.83230/9.73080) - [Solgte priser på Aarestrupvej](https://grundviden.dk/vej/aarestrupvej-9520?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.