# Aarestrupvej 105, 7470 Karup J

Landejendom. 501 m² bolig, opført 1974, 82.843 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aarestrupvej-105-7470?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aarestrupvej-105-7470?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aarestrupvej-105-7470?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30951/9.25285)
- [Solgte priser på Aarestrupvej](https://grundviden.dk/vej/aarestrupvej-7470?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 306.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,3 mio. kr, heraf grundværdi 279.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,2 mio. kr med overtagelse 1. juli 2020.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. april 2020, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2020).
- solgt 1. februar 2001, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. februar 2001).
- solgt 23. april 1993, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. april 1993).

## Huset og grunden

- 501 m² bolig, 82.843 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1974.
- 1. sal: 225 m².
- Stueplan: 276 m².
- Kælder: 33 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 276 m² i stueplan + 225 m² på 1. sal (under taget) = 501 m² bolig. Kælderen på 33 m² regnes ikke med.
- Huset: 276 m² bebygget.
- Fire mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (144 m², bygget 1917) og bygningen (anden bygning) (94 m², bygget 1948) og bygningen (anden bygning) (49 m², bygget 1930); den anden (25 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 82.255 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aarestrupvej-105-7470&lradon=1&src=address-md#11/56.30951/9.25285)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aarestrupvej-105-7470&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.30951/9.25285)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 56,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiks Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aarestrupvej-105-7470?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aarestrupvej-105-7470?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30951/9.25285)
- [Solgte priser på Aarestrupvej](https://grundviden.dk/vej/aarestrupvej-7470?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.