Aarestrupsvej 9, 2500 Valby · København Kommune · matr. 1700
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 2.445 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 4.950 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -2.505 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 86 m · Valby Station, Mellemtoftvej 1A, København
V1 124 m · Slibeskive- og møllestensfabrik m.fl., Skolegade 19A-H, 19K-M, Valby
V2 136 m · F.L.S. Real Estate A/S
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Valby Skole | 466 m | 7,8 | 622 |
| Vigerslev Allés Skole | 469 m | 7,8 | 795 |
| Bavnehøj Skole | 1,4 km | 7,0 | 497 |
| Søndermarkskolen | 1,5 km | 7,4 | 668 |
| Ålholm Skole | 1,5 km | 7,4 | 609 |
| Freinetskolen | 648 m | 8,3 | 200 |
| Trekronergade Freinetskole | 676 m | 8,0 | 209 |
| Byens Skole | 781 m | 8,9 | 466 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 11,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 162 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde.
Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (153 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Molbechsvej, ca. 1.577 biler/døgn (2021), 249 m væk.
Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.
Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 566 m, dagligvarer 168 m, hospital 2603 m, institution 256 m, ladestander (elbil) 160 m, læge 173 m, legeplads 278 m, motorvejsafkørsel 3497 m, natteliv 260 m, park 146 m, station 151 m.
Nærmeste vindmølle: 2923 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).