Grundviden

Ejendomsrapport

Aarestrupsvej 7C, 7000 Fredericia · Fredericia Kommune · matr. 56az

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.115 m²

Boligareal (BBR)

155 m²

Rest-byggeret (v0)

162 m²

Seneste salg

0,8 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	335 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	173 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	162 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2005): 775.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2005	Almindelig fri handel	775.000 kr
2005	Almindelig fri handel	1.550.000 kr
2002	Almindelig fri handel	600.000 kr
2002	Almindelig fri handel	600.000 kr
1993	Almindelig fri handel	645.000 kr
1993	Almindelig fri handel	322.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	1,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.792 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.115 m²	734 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (88 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7000 Fredericia

202614.011 kr/m² (+3%)

202513.597 kr/m² (-1%)

202413.677 kr/m² (+2%)

202313.402 kr/m² (0%)

202213.383 kr/m² (+5%)

202112.784 kr/m² (+5%)

202012.121 kr/m² (+4%)

201911.602 kr/m² (+3%)

201811.218 kr/m² (+1%)

201711.155 kr/m² (+6%)

201610.478 kr/m² (-2%)

201510.724 kr/m² (+12%)

20149.596 kr/m² (-3%)

20139.911 kr/m² (+1%)

20129.848 kr/m² (0%)

20119.836 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ullerup Bæk Skolen, Skjoldborgsvej	344 m	6,7	547
Kirstinebjergskolen, Høgevej	959 m	6,4	318
Ullerup Bæk Skolen, Nr. Alle	1,0 km	7,0	379
Kirstinebjergskolen, Havepladsvej	2,2 km	5,8	328
Kirstinebjergskolen, Indre Ringvej	2,5 km	6,7	415
Sct. Knuds Skole	1,5 km	7,9	405
Fredericia Realskole	1,6 km	8,0	529
Fredericia Friskole	1,6 km	7,8	142

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 10,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 418 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (180 m), §3-beskyttet natur (182 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vejlevej, ca. 9.411 biler/døgn (2025), 165 m væk.

Området (Fredericia): 52.920 indbyggere, medianalder 45,5 år, gns. disponibel indkomst 269.666 kr/år.

Kriminalitet (2025): 69,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 361 m, dagligvarer 465 m, hospital 7957 m, institution 83909 m, ladestander (elbil) 320 m, læge 1314 m, legeplads 366 m, motorvejsafkørsel 4055 m, natteliv 447 m, park 447 m, station 284 m.

Nærmeste vindmølle: 3359 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).