# Årestrupsvej 32, 9000 Aalborg

Etageejendom. 17.148 m² bolig i alt i bygningen, opført 1967, 44.668 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aarestrupsvej-32-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aarestrupsvej-32-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aarestrupsvej-32-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04201/9.96823)
- [Solgte priser på Årestrupsvej](https://grundviden.dk/vej/aarestrupsvej-9000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **895.000 kr** (10.783 kr/m²).
- Boligens eget areal: 83 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 900.000 og 1.225.000 kr. Udbudt 15% under vores skøn.
- På markedet siden 16. oktober 2026.
- Mægler: home Ejerlejlighedsbutikken Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/aarestrupsvej-32-2th-9000-aalborg/sag-8090001353/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 22. november 2025, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 22. november 2025).
- st. tv: solgt 17. juli 2023, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juli 2023).
- 2. tv: solgt 21. maj 2021, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2021).
- st. th: solgt 4. juli 2020, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2020).
- st. tv: solgt 1. juni 2018, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juni 2018).
- 2. th: solgt 6. december 2017, solgt for 500.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 6. december 2017).
- 2. tv: solgt 19. maj 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. maj 2017).
- 2. th: solgt 8. september 2015, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 8. september 2015).
- st. tv: solgt 11. oktober 2013, solgt for 509.128 kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2013).
- st. th: solgt 20. juni 2013, solgt for 865.000 kr, fri handel (aftalt 20. juni 2013).
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 17.148 m².
- Bygningsareal 17.412 m².
- 22 bygninger på grunden.
- Opført 1967.
- Om-/tilbygget 2019.
- 216 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1ca.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 44.668 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aarestrupsvej-32-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.04201/9.96823)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejgaard Østre Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aarestrupsvej-32-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aarestrupsvej-32-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04201/9.96823)
- [Solgte priser på Årestrupsvej](https://grundviden.dk/vej/aarestrupsvej-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.