Grundviden

Ejendomsrapport

Aarestrupsvej 30, 5230 Odense M · Odense Kommune · matr. 6nu

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

298 m²

Boligareal (BBR)

150 m²

Rest-byggeret (v0)

-61 m²

Seneste salg

2,1 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	89 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	150 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-61 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2013): 2.100.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~850 m
Seneste salgspris	-	5,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	37.207 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	298 m²	710 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (85 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5230 Odense M

202630.213 kr/m² (+7%)

202528.169 kr/m² (+5%)

202426.792 kr/m² (-2%)

202327.228 kr/m² (0%)

202227.178 kr/m² (0%)

202127.286 kr/m² (+16%)

202023.519 kr/m² (+6%)

201922.237 kr/m² (+2%)

201821.704 kr/m² (+12%)

201719.296 kr/m² (+3%)

201618.750 kr/m² (+9%)

201517.206 kr/m² (+2%)

201416.790 kr/m² (0%)

201316.733 kr/m² (+8%)

201215.534 kr/m² (-2%)

201115.873 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tingløkkeskolen	1,1 km	7,2	737
Hunderupskolen	1,3 km	7,8	521
Munkebjergskolen	1,8 km	7,3	539
Dalumskolen	1,9 km	6,4	589
Giersings Realskole	2,0 km	8,4	758

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 19,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 411 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (243 m), §3-beskyttet natur (200 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Langelinje, ca. 614 biler/døgn (2018), 116 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 502 m, dagligvarer 590 m, hospital 1179 m, institution 48415 m, ladestander (elbil) 616 m, læge 1074 m, legeplads 269 m, motorvejsafkørsel 2454 m, natteliv 611 m, park 531 m, station 644 m.

Nærmeste vindmølle: 4664 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).